Le principe est basé sur une articulation financière très simple reposant sur la réalité basique d’un achat de terrain nu, produit tangible, dont la revente sera assurée. Nous avons constaté  une évolution globale moyenne de l’ordre de 7% à 18% par an et plus. Quelles que soient les fluctuations du marché, le terrain reste une valeur refuge, concrète. 

 

 Dans ce contexte particulier de crise liée aux "subprimes", vous pouvez réaliser des plus values à moyen terme en tenant compte des paramètres suivants:

>> Evolution favorable des cours du dollar et de l'euro

>> Prêts immobiliers débloqués jusqu'à présent avec parcimonie par les banques locales mais dont le nombre augmente depuis la reprise économique fin juin 2009

>> Niveau très bas du marché foncier en Floride offrant des prix attractifs

>> Revente largement assurée par l'arrivée de près de 2 millions de personnes en Floride sur moins de 5 ans ( Papy Boom).

 

Même si la loi en Floride n’impose pas de construire, il est recommandé de sélectionner un investissement selon les critères suivants :

>> une rentabilité moyenne positive

>> zones d'évolution ciblées, déjà viabilisées, avec accès aux canaux navigables, à la mer, aux terrains de golf

>> intégré dans un programme déjà en développement

>> avec une desserte routière valable sur les magasins, banques, écoles, hôpitaux, médecins, le ramassage scolaire en fonction…